株式会社テンポイノベーション
現場トラブル・示談交渉スペシャリスト
※会社説明を兼ねたカジュアル面談も実施可能です。
まずは気軽に話を聞いてみたい方は、「この求人に応募する」より進んだ先の応募フォーム内にて、「カジュアル面談を希望する」をお選びください。
【キャッチフレーズ】
街と人、店舗でつなぐ。
【企業理念：貢献創造】
私たちは、すべてのステークホルダーに敬意と感謝の念を持ち、期待を超える価値を創造し続けます。その積み重ねによって、店舗不動産市場において誰もが安心・安全に取引できる新たな基準を創る。それが、私たちの目指す未来です。
【行動指針：凡事徹底】
当たり前のことを、誰にでもできないレベルで徹底する。
◎日々の行動を支える「3大原則」
・ルールを守る（規律・誠実）
・迅速に対応する（速度・信頼）
・放置しない（完結・責任）
◎磨き続ける「4つの資質」
・やり抜く力：困難な課題も最後の一歩まで完遂する。
・信頼：誠実な振る舞いで、揺るぎない絆になる。
・知識：学び続け、店舗不動産の「知恵」へと昇華させる。
・スピード：準備を整えているからこそ、誰よりも速く動ける。
街と人、店舗でつなぐ。その中心にある、最高の黒子として。
私たちが暮らす街の景色は、そこにある「店舗」によって彩られています。店舗は単にビジネスを行う場であるだけでなく、街に活気をもたらし、人と人をつなぐ場所。これこそが、私たちの原点です。
しかし、その裏側にある店舗不動産市場には、貸主様の「大切な資産」、借主様の「人生をかけた挑戦」、不動産業者様の「信頼の積み重ね」など、多くの人の想いと複雑なリスクが渦巻いています。私たちは、その不安をすべて代わりに引き受け、関わる全員が安心して事業に専念できる環境をつくることが使命だと考えています。
その根幹にあるのが、「凡事徹底」です。3大原則を誰にも真似できないレベルで積み重ねる誠実さこそが、やり抜く力、深い知識、最速のスピードへと繋がり、自身を圧倒的なプロへと成長させます。
誰かの挑戦を支える喜びを原動力に、あなた自身の可能性もここで大きく広げてみませんか？
【事業内容と当社の強み】
当社は、店舗物件をビルオーナー様からお借りし、必ず事前にご承諾を頂いた上で、テナント様（転借人様）に転貸する、店舗専門の転貸借事業を展開しています。 これまで圧倒的な強みを持っていた「飲食店の居抜き物件」のノウハウを武器に、現在は美容室、各種サロン、フィットネス関連など、あらゆる店舗ビジネスを考えられている経営者様（テナント様）へと支援の領域を大きく広げています。
── テンポイノベーションの4つの強み
- 成長性と安定性に長けた「ストックビジネス」
長期にわたり毎月安定した収益を生み出すため、景気の波に左右されにくい強固な経営基盤を誇ります。
- 圧倒的な開発力（ビジネスパートナーとの信頼関係）
徹底した誠実さを軸に、不動産業者様との強固なリレーションを構築。都心の好立地や市場に出回らない希少性の高い店舗物件がどこよりも集まります。
- 最速のリーシング力
出店ニーズが極めて高い一都三県の「店舗物件」に特化し、独自のノウハウとネットワークで最短最速のマッチングを実現。
- プロを育てる教育システム
業界未経験からでも市場価値の高いプロフェッショナルへと育てる独自の育成ノウハウがあります。
【これからの成長と、私たちが目指す未来】
── 98%以上の未開拓市場へ挑む
首都圏には膨大な数の店舗が存在し、日々活発な入れ替えが行われています。当社が管理している物件は現在約3,000件であり、市場全体から見れば、まだわずか1.9％に過ぎません。
残り98%以上の広大な未開拓市場を舞台に、「2031年3月期、転貸借契約5,500物件」という明確な未来を共に目指す仲間を募集します。
| 雇用形態 | 正社員 |
|---|---|
| 仕事内容 | 重症化案件の火消し・火種対応・訴訟前示談交渉をお任せします。 当面は管理部の担当に同行し、現場でどういった設備・契約トラブルが発生しているかの状況判断やナレッジ獲得からスタート。 現場から上がってきた「重いトラブル」を一手に引き受け、解決まで導いていただきます。 【具体的な業務の流れ】 ◆重症化トラブルの引き取り・状況把握 現場窓口では捌ききれない悪質クレーム、設備不具合・権利関係に伴う紛争案件を引き継ぎます。 ◆アプローチ方針の策定（対話・議論） あらゆる知識（法的知識・現場構造・相手の心理）を駆使し、「この難敵のどこを押さえ、どうアプローチすべきか」を上司と意見を言い合いながら着地点を設計します。 ◆対面折衝・示談交渉（現場訪問含む） 当事者間に介入し、相手に主導権を渡さず粘り強く交渉。訴訟費用やリスクを回避し、訴訟に至らず解決へ導きます。 ◆内容証明郵便の手配・法的サポート 重度案件における内容証明の打刻・窓口対応、法的書類の手配。 万が一、訴訟へ移行する場合は部署内で連携して訴訟サポートに回ります。 ※トラブルが発生していない期間は、契約管理部の日常業務サポートや予防策（リスクチェック）を担当します。 ＜選考フロー＞ 書類選考＞一次面接＞最終面接＞内定 ※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。 |
| 求める人物像・資格 | 【必須】 ・高卒以上 ・社会人経験10年以上 ・折衝経験 【歓迎】 ・不動産業界経験 ・金融業界経験（債権回収など） 【求める人物像】 ・タフさをもって、手ごわい相手にも粘り強く意見・方針を言い合いながらアプローチできる方 ・多角的な知見（法的知識・業界慣行・心理戦）を用いて、対立相手を論理的に攻略できる方 |
| 勤務時間 | 10:00〜18:30 総労働時間：1ヶ月あたり150時間 ※1日あたりの実働時間7時間30分 |
| 休日・休暇 | 【年間休日130日】 ■完全週休2日制（土・日・祝） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■会社指定の特別休暇 |
| 勤務地 | 勤務先：株式会社テンポイノベーション 住所：東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階 出向：なし |
| アクセス | JR新宿駅ミライナタワー改札 直結 |
| 給与・待遇 | 月給415000円〜445000円 +業績連動賞与年4回 （会社業績と個人業績によって支給）※会社規定により初年度は年2回の支給 【モデル年収】 ＜係長＞ 初年度想定：580～600万円程度 2年目想定：660～700万円程度 ＜課長代理＞ 初年度想定：630～655万円程度 2年目想定：715～765万円程度 固定残業時間：1ヶ月あたり35時間 固定残業代：1ヶ月あたり91200円〜98200円 【試用期間】 試用期間の長さ：3ヶ月 給与条件：本採用時と同様 総労働時間：本採用時と同様 固定残業：本採用時と同様 |
| 福利厚生 | 社会保険：健康保険, 厚生年金, 雇用保険, 労災保険 ■交通費全額支給（通勤・営業経費とも） ■退職金制度 ■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし） ■産休・育休制度 ■慶弔見舞金 ■持株会制度 ■リファラル報奨金制度有 ■報酬給、会社業績連動賞与／年4回（5月・8月・11月・2月） ■会員制リゾート施設 ■借り上げ社宅制度（適用条件あり） |
| 職場環境 | 契約管理部12名 |
| 選考の流れ | 書類選考→1次面接→最終面接（役員） ※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。 ※最短1週間で内定をお出しいたします。 |
| アピールメッセージ | 経験の浅い若手では対応が難しい難易度の高い案件に介入し、訴訟に至る前に交渉力で解決へ導く役割です。 年齢やブランクは不問。これまでの折衝経験や、メンタル面を高く評価します。 直属の上司（50代男性）や物件管理チームが全面バックアップするため、業界知識は入社後に覚えればOK。 土日祝休み・年間休日130日の環境で、あなたの場数の経験を存分に活かしてみませんか。 |
| その他 | 募集背景：組織拡大に伴い、現場トラブルの早期沈静化と若手社員のフォローを目的とした新設ポジションの募集です。 |
株式会社イノベーションホールディングス
IT企画・業務推進＜主任クラス＞
グループ各社（4社）のバックアップおよび社内におけるIT推進全般を担うポジションとして、以下の業務をお任せします。
■社内へのIT推進・プロジェクト管理
・社内システム（Salesforce／Filemaker／基幹システムなど）の導入、運用およびシステム再構築プロジェクトの推進
・社内要望をもとに社外の開発ベンダーへの提案、進行管理、折衝
■データ活用・ビジネス分析
・KPI管理方法の策定や運用方法の決定／BIツールなどでの可視化の仕方の検討
・グループ各社からのシステム要望のヒアリング、データ調査・分析
■現場への伴走・サポート
・社内に対する技術的なサポート（項目管理のカスタマイズ、レポート作成、データ抽出など）
・社内啓蒙（ユーザーに向けた利用説明会や勉強会の企画立案、実施）
・PC・携帯等キッティング業務
株式会社テンポイノベーション
【不動産営業】借り上げ営業(飲食・非飲食店舗)
【優良な飲食店舗物件の仕入れ・借り上げ】
地場の有力な不動産業者様を中心に、1日20〜30社ほどコツコツと挨拶・訪問を行い（1社あたり5～10分程度）、強固な信頼関係を築いていただきます。
ターゲットとなるのは、人気の駅前など「誰もが借りたい好立地物件」です。こうした優良物件は、市場に出回る前に水面下で取引されます。
不動産業者様から「あなただから、この情報を真っ先に渡すよ」と言ってもらえる関係を勝ち取り、世の中に出回っていない希少な物件情報を仕入れ、借り上げることがミッションです。
＜具体的な業務の流れ＞
①エリア・駅の視察・情報収集：「あそこは最近閉まっているな」といった街の変化や、担当エリアの特性を徹底的にインプットします。
②不動産業者様へのアプローチ：世間話や「何かお困りごとはありませんか？」といったヒアリングからスタート。顔を覚えてもらい、相手の課題を解決する姿勢が信頼に繋がります。
③物件の見極め・商談：紹介いただいた物件が「商売として成り立つかどうか」をプロの目で見極め、契約に向けてビジネスパートナーである不動産業者様と商談を進めます。
★この仕事のやりがい・面白さ
特殊なテクニックではなく、誠実な訪問と地道な努力が100%成果に直結する仕事です。
■積み重ねた信頼が実る瞬間
何度も足を運び信頼関係が芽生えたとき、「まだ誰にも出していない情報だけど、あなたに先に渡すよ」と言っていただける最高の瞬間を味わえます。
■街に人気店を生み出す達成感
自分が水面下から仕入れた物件に新しい飲食店がオープンし、行列ができる人気店へと育っていく様子を街中で実感できます。
■頑張りがダイレクトに跳ね返る高還元
当社は安定した店舗転貸借（ストックビジネス）を展開しているため、成果に対する還元率が高く、地道な努力が正当な収入や評価に直結します。
＜一日の流れ＞
※直行直帰メイン。昼食や管理物件のチェック、事務作業も個人の裁量でスケジュールを組み立て！
＜業務開始・朝の街視察＞
担当エリアへ直行。到着次第、駅周辺を周り街の変化を確認。
・10:00～18:00＜不動産業者様への訪問営業（20～30件程／日）＞
地場の不動産業者様を定期訪問。1社5～10分ほどの世間話や情報交換を中心に顔と名前を憶えてもらいます。
・18:00～19:00＜夜の街視察＆直帰＞
昼と夜での人通りの違いや繁盛店、解約の予兆などを自分の目で確認する夜の街視察を1時間ほど実施。「人気店になる物件か」を見極めるプロの目を養います。
視察が終わり次第、現地からそのまま直帰します。実際の退社時間の目安は19：00〜19：30です。
＜部署の特徴＞
※メリハリのある働き方を重要視！タイパ（時間対効果）を追求する生産性重視チーム※
■なぜ「19時退社」で成果が出るのか？（再現性の高い仕組み）
18時に不動産業者の営業が終了したら、1時間のエリアリサーチを経て帰宅。闇雲に動くのではなく、「こう動けば成果が出る」という行動プロセスが確立されており、チームの手厚いフォローもあるため、素直に努力できる方なら確実に成長・成果につながります。
■業界未経験でも安心の研修＆OJT体制
入社後半年間は専門講師によるビジネススキル研修を実施。チーム長による手厚いフォローに加え、動画教材で効率よく業界知識を学べます。2ヶ月目からは先輩社員の同行営業もスタートするため、未経験から着実にステップアップできます。
■知名度という圧倒的なアドバンテージ
会社として業界内の認知度が高いため（訪問先の半数は既存取引先）、門前払いされる心配はありません。会社の信頼を背負ってアプローチできるため、無駄な飛び込みコストを削減できています。
■一生モノの営業力
地道な訪問で信頼を築き、経営者から選ばれる経験を通じて、どんな環境でも通用する自律した営業スキルが身につきます。
■街と人をつなぐやりがい ＆ 多角化によるキャリアの広がり
空き店舗を人気店に変え、オーナーや地域から直接感謝される仕事です。また、事業多角化に伴い新しいポジションも次々と誕生しているため、早期の役職・キャリアアップも狙えます。