株式会社テンポイノベーション
建物設備調査スタッフ（店舗物件の現地調査・テナント内装図面レビュー）
※会社説明を兼ねたカジュアル面談も実施可能です。
まずは気軽に話を聞いてみたい方は、「この求人に応募する」より進んだ先の応募フォーム内にて、「カジュアル面談を希望する」をお選びください。
【キャッチフレーズ】
街と人、店舗でつなぐ。
【企業理念：貢献創造】
私たちは、すべてのステークホルダーに敬意と感謝の念を持ち、期待を超える価値を創造し続けます。その積み重ねによって、店舗不動産市場において誰もが安心・安全に取引できる新たな基準を創る。それが、私たちの目指す未来です。
【行動指針：凡事徹底】
当たり前のことを、誰にでもできないレベルで徹底する。
◎日々の行動を支える「3大原則」
・ルールを守る（規律・誠実）
・迅速に対応する（速度・信頼）
・放置しない（完結・責任）
◎磨き続ける「4つの資質」
・やり抜く力：困難な課題も最後の一歩まで完遂する。
・信頼：誠実な振る舞いで、揺るぎない絆になる。
・知識：学び続け、店舗不動産の「知恵」へと昇華させる。
・スピード：準備を整えているからこそ、誰よりも速く動ける。
街と人、店舗でつなぐ。その中心にある、最高の黒子として。
私たちが暮らす街の景色は、そこにある「店舗」によって彩られています。店舗は単にビジネスを行う場であるだけでなく、街に活気をもたらし、人と人をつなぐ場所。これこそが、私たちの原点です。
しかし、その裏側にある店舗不動産市場には、貸主様の「大切な資産」、借主様の「人生をかけた挑戦」、不動産業者様の「信頼の積み重ね」など、多くの人の想いと複雑なリスクが渦巻いています。私たちは、その不安をすべて代わりに引き受け、関わる全員が安心して事業に専念できる環境をつくることが使命だと考えています。
その根幹にあるのが、「凡事徹底」です。3大原則を誰にも真似できないレベルで積み重ねる誠実さこそが、やり抜く力、深い知識、最速のスピードへと繋がり、自身を圧倒的なプロへと成長させます。
誰かの挑戦を支える喜びを原動力に、あなた自身の可能性もここで大きく広げてみませんか？
【事業内容と当社の強み】
当社は、店舗物件をビルオーナー様からお借りし、必ず事前にご承諾を頂いた上で、テナント様（転借人様）に転貸する、店舗専門の転貸借事業を展開しています。これまで圧倒的な強みを持っていた「飲食店の居抜き物件」のノウハウを武器に、現在は美容室、各種サロン、フィットネス関連など、あらゆる店舗ビジネスを考えられている経営者様（テナント様）へと支援の領域を大きく広げています。
──テンポイノベーションの4つの強み
- 成長性と安定性に長けた「ストックビジネス」
長期にわたり毎月安定した収益を生み出すため、景気の波に左右されにくい強固な経営基盤を誇ります。
- 圧倒的な開発力（ビジネスパートナーとの信頼関係）
徹底した誠実さを軸に、不動産業者様との強固なリレーションを構築。都心の好立地や市場に出回らない希少性の高い店舗物件がどこよりも集まります。
- 最速のリーシング力
出店ニーズが極めて高い一都三県の「店舗物件」に特化し、独自のノウハウとネットワークで最短最速のマッチングを実現。
- プロを育てる教育システム
業界未経験からでも市場価値の高いプロフェッショナルへと育てる独自の育成ノウハウがあります。
【これからの成長と、私たちが目指す未来】
──98%以上の未開拓市場へ挑む
首都圏には膨大な数の店舗が存在し、日々活発な入れ替えが行われています。当社が管理している物件は現在約3,000件であり、市場全体から見れば、まだわずか1.9％に過ぎません。
残り98%以上の広大な未開拓市場を舞台に、「2031年3月期、転貸借契約5,500物件」という明確な未来を共に目指す仲間を募集します。
| 雇用形態 | 正社員 |
|---|---|
| 仕事内容 | ■具体的な業務内容 当社の店舗転貸借事業において、物件仕入れ時のリスクヘッジから、テナント入居時の内装工事に伴うリスク審査までを一貫して担っていただきます。 弊社の物件管理部員や不動産開発担当者、またテナントに対し、建築士としての専門的な知見を活かしたアドバイスをお任せします。 ■業務詳細 【仕入前調査】：店舗物件の現地調査（ハード面のデューデリジェンス） 老朽化や建築基準法・消防法違反の有無を見極め、設備面において、どのような借方、 貸方をすれば関わる人のリスクが少なくなるかを提案していただきます。 【図面審査】：入居テナントからの申請図面（意匠・設備）のチェック テナントから申請された工事内容が、躯体へ悪影響を与えるものでないかを技術的視点でチェックしていただきます。 【トラブル原因究明】：構造や設備のトラブル発生時のファインディング業務 雨漏りなどの構造的なトラブルが発生した際、現場を確認し、一次的な原因究明と対策案の立案を行っていただきます。 ☆設計事務所や施工会社の下請けではなく、貸主（オーナー）側の立場で裁量を持って判断を下せるポジションです。 あなたの建築知識が、当社の事業リスク回避に直結するやりがいのある環境です。 |
| 求める人物像・資格 | ・問題解決能力：課題の原因を特定し、最適な解決策を実行する一連の思考力と実行力 ・論理的思考能力：筋道を立てて考え、矛盾なく、説得力のある説明を構築する能力 ・クリティカル思考：既存の前提や常識、提案内容に対し、疑問を持ち、本質を問い直す力 ・情報収集力：必要な情報を正確かつ効率的に収集し、その真偽と関連性を評価する力 ・事実解釈の切り分け：客観的な事実と、それに対する主観的な解釈や意見を明確に区別する力 ・見解形成力：分析結果やデータに基づき、自社としての明確な意見や取るべき態度を構築する力 ・コミュニケーション能力：相手に合わせた効果的な伝達、傾聴、質問を行うことで信頼関係を築く力 ・合意形成力：交渉や議論を通じて、関係者全員が納得する結論（合意）へと導く力 |
| 勤務時間 | 10:00〜18:30 総労働時間：1ヶ月あたり150時間 ※1日あたりの実働時間7時間30分 |
| 休日・休暇 | ◎年間休日130日 ■完全週休2日制（土・日・祝）※入社半年経過後、年に数回休日出勤が発生します。 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■会社指定の特別休暇 |
| 勤務地 | 勤務先：株式会社テンポイノベーション 住所：東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階 出向：なし |
| アクセス | JR新宿駅ミライナタワー改札 直結 |
| 給与・待遇 | 月給370000円〜415000円 年収 500万円〜680万円 +業績連動賞与有（年4回）※入社半年後から支給のため、初年度は2回 【モデル年収】 ＜主任の場合＞ 初年度想定：520万 2年目想定：600万 ＜係長の場合＞ 初年度想定：577万 2年目想定：680万 【評価制度】半期毎の人事考課 固定残業時間：1ヶ月あたり35時間 固定残業代：1ヶ月あたり71500円〜91200円 【試用期間】 試用期間の長さ：3ヶ月 給与条件：本採用時と同様 総労働時間：本採用時と同様 固定残業：本採用時と同様 |
| 福利厚生 | 社会保険：健康保険, 厚生年金, 雇用保険, 労災保険 ■社会保険完備 ■交通費全額支給（通勤・営業経費とも） ■退職金制度 ■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし） ■持株会制度 ■会社業績連動賞与／年4回（5月・8月・11月・2月） ■慶弔見舞金規定有 ■リファラル報奨金制度有 ■会員制リゾート施設 ■借り上げ社宅制度（適用条件あり） |
| 職場環境 | 【組織体制】 2026年7月時点で、役員5名と従業員128名（うち派遣社員2名、アルバイト1名）の計133名の組織です。 平均年齢34.7歳で、男女比＝約8：2となっております。 |
| 選考の流れ | 書類選考→1次面接→最終面接（役員） ※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。 ※最短1週間で内定をお出しいたします。 |
| その他 | 募集背景：今後のシェア拡大が見込まれる中、当社は「2031年3月期、転貸借契約5,500物件」の達成を⽬指しております。 事業の成長スピードを加速させ、機会ロスを防ぐための組織強化を目的とした新設ポジションの募集です。 これまでは外部顧問へ頼っていた領域ですが、今後は社内に知見を蓄積し、より機動的な体制を築きたいと考えています。 まずは新設ポジションの業務を軌道に乗せていただき、将来的にはそのノウハウをメンバーへ共有しながら、部署を牽引する中心人物としてご活躍いただける方を求めています。 |
株式会社イノベーションホールディングス
社内SE／業務システム開発
・社内システム（Salesforce／Motionboardなど）の導入、運用／システム再構築プロジェクトの推進
・KPI管理方法の策定や運用方法の決定／BIツールなどでの可視化の仕方の検討
・社内に対する技術的なサポート（項目管理のカスタマイズ、レポート作成、データ抽出など）
・社内要望をもとに社外の開発ベンダーへの提案
・社内啓蒙（ユーザーに向けた利用説明会や勉強会の企画立案、実施）
・進行管理、開発メンバーとの調整・折衝
・データ調査とビジネスサイドへのヒアリング・分析
▼この仕事のやりがい▼
・自社サービスのため自分のアイデアがサービスに反映しやすい
・会社の成長や変革していく醍醐味を体感できるフィールド
・少数精鋭組織であるため、サービスの成長に大きく貢献できること
株式会社テンポイノベーション
店舗専門・仕入れ営業
＜優良な飲食店舗物件の仕入れ（店舗開発・不動産開発）＞
地場の有力な不動産業者様を中心に、1日20〜30社ほどコツコツと訪問営業を行い、強固な信頼関係を築いていただきます。
ターゲットとなるのは、人気の駅前など「誰もが借りたい好立地物件」です。こうした優良物件は、市場に出回る前に水面下で取引されてしまうケースがほとんど。不動産業者様から「あなただから、この情報を真っ先に渡すよ」と言ってもらえる関係を勝ち取り、世の中に出回っていない希少な物件情報を仕入れることがミッションです。
【具体的な業務の流れ】
①エリア・駅の視察・情報収集：「あそこは最近閉まっているな」といった街の変化や、担当エリアの特性を徹底的にインプットします。
②不動産業者様へのアプローチ： 訪問回数を重ね、まずは顔を覚えてもらう所から始めます。相手が今何に困っているのか、課題を解決する姿勢が信頼に繋がります。
③物件の見極め・商談： 紹介いただいた物件が「商売として成り立つかどうか」をプロの目で見極め、契約に向けてビジネスパートナーである不動産業者様と商談を進めます。
★この仕事のやりがい・面白さ
特殊なテクニックではなく、誠実な訪問と地道な努力が100%成果に直結します。自分が水面下から仕入れた物件に飲食店がオープンし、大手チェーンが殺到するような人気店になった瞬間は、大きな達成感を味わえます。
【一日の流れ】
・9:30～｜＜業務開始・現場視察①＞担当エリアへ直行。駅周辺を周り「閉店しそうな店舗はないか」など、街の変化を肌で感じ取ることからスタート。
・10:00～｜＜不動産業者様への訪問営業（20～30件程／日）＞地場の不動産業者様を定期訪問。「最近どうですか？」という世間話から、相手の困りごとを引き出し、顔と名前を覚えてもらいます。合間に管理物件の周辺環境（ゴミの散乱など）のチェックや、事務作業も行う。
・19:00～｜＜現場視察②＞1時間ほど夜の街を視察。昼と夜での人通りの違いや客層、繁盛店を見極め、解約の予兆などを察知する。
書類作成、翌日の準備のほか、週に数回はチームミーティングや上司との1on1MTGを実施。ノウハウの共有や数字の相談を丁寧に行います。業務が終われば直帰となります。
【働く環境・風土】
当社の不動産開発営業は、1日のスケジュール管理や訪問ルートの選定など、個人の裁量に大きく委ねられているのが特徴です。
会社からの細かな行動管理はなく、「完全な個人プレー」として自分のスタイルで業務を進めることができます。
自由度が高い反面、「営業活動・成果第一」のプロフェッショナルな姿勢が求められる環境です。
・直行直帰メインの自律した働き方：
会社に縛られることなく、目標達成に向けて自分でスケジュールを組み立てて動きます。
・自己管理能力（セルフマネジメント）が重要：
行動が管理されないからこそ、自らを律して地道な訪問を継続できるかどうかが成果を分けるポイントになります。
・成果に対する正当な評価：
個人の裁量で主体的に動き、成果を出した分は役職や給与としてスピーディーに評価・還元されます。
株式会社テンポイノベーション
店舗専門・物件管理（ファシリティマネジメント）
■物件管理部の役割
『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』
当社のストックビジネスを拡大、維持していく為に、最重要かつ「事業の要」となる部門となります。
物件に問題が無い状態を守る事で、ビル所有者、テナントから、次の物件も当社に任せたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造しています。
■物件管理部の使命
『不動産契約を通じて、関わるすべての事業者が安心して事業を営める環境を整える』
ビルオーナー様には、滞納に悩まされない「安定した賃料収入」を。
テナント様には、トラブルに振り回されない「安定した店舗運営」を。
私たちが間に入ることで、不動産にまつわるすべての手間や不安を取り除き、当たり前に事業を営める環境を創り出し、支えることに、私たちは貢献し続けています。
「ビジネスが当たり前に営めること」この一見簡単そうでいて実は難しい当たり前の日常を創り出すことこそが、私たちの存在意義です。
■業務内容
・店舗で異常が起きていないかの見回り
・店舗にまつわる様々なトラブル対応
・不動産業者やテナントからの問い合わせ対応業務
・物件仕入れ前の現地調査など、営業のサポート業務 等