株式会社テンポイノベーション
【不動産営業】リーシング営業(飲食店舗)
※会社説明を兼ねたカジュアル面談も実施可能です。
まずは気軽に話を聞いてみたい方は、「この求人に応募する」より進んだ先の応募フォーム内にて、「カジュアル面談を希望する」をお選びください。
【キャッチフレーズ】
街と人、店舗でつなぐ。
【企業理念：貢献創造】
私たちは、すべてのステークホルダーに敬意と感謝の念を持ち、期待を超える価値を創造し続けます。その積み重ねによって、店舗不動産市場において誰もが安心・安全に取引できる新たな基準を創る。それが、私たちの目指す未来です。
【行動指針：凡事徹底】
当たり前のことを、誰にでもできないレベルで徹底する。
◎日々の行動を支える「3大原則」
・ルールを守る（規律・誠実）
・迅速に対応する（速度・信頼）
・放置しない（完結・責任）
◎磨き続ける「4つの資質」
・やり抜く力：困難な課題も最後の一歩まで完遂する。
・信頼：誠実な振る舞いで、揺るぎない絆になる。
・知識：学び続け、店舗不動産の「知恵」へと昇華させる。
・スピード：準備を整えているからこそ、誰よりも速く動ける。
街と人、店舗でつなぐ。その中心にある、最高の黒子として。
私たちが暮らす街の景色は、そこにある「店舗」によって彩られています。店舗は単にビジネスを行う場であるだけでなく、街に活気をもたらし、人と人をつなぐ場所。これこそが、私たちの原点です。
しかし、その裏側にある店舗不動産市場には、貸主様の「大切な資産」、借主様の「人生をかけた挑戦」、不動産業者様の「信頼の積み重ね」など、多くの人の想いと複雑なリスクが渦巻いています。私たちは、その不安をすべて代わりに引き受け、関わる全員が安心して事業に専念できる環境をつくることが使命だと考えています。
その根幹にあるのが、「凡事徹底」です。3大原則を誰にも真似できないレベルで積み重ねる誠実さこそが、やり抜く力、深い知識、最速のスピードへと繋がり、自身を圧倒的なプロへと成長させます。
誰かの挑戦を支える喜びを原動力に、あなた自身の可能性もここで大きく広げてみませんか？
【事業内容と当社の強み】
当社は、店舗物件をビルオーナー様からお借りし、必ず事前にご承諾を頂いた上で、テナント様（転借人様）に転貸する、店舗専門の転貸借事業を展開しています。 これまで圧倒的な強みを持っていた「飲食店の居抜き物件」のノウハウを武器に、現在は美容室、各種サロン、フィットネス関連など、あらゆる店舗ビジネスを考えられている経営者様（テナント様）へと支援の領域を大きく広げています。
── テンポイノベーションの4つの強み
- 成長性と安定性に長けた「ストックビジネス」
長期にわたり毎月安定した収益を生み出すため、景気の波に左右されにくい強固な経営基盤を誇ります。
- 圧倒的な開発力（ビジネスパートナーとの信頼関係）
徹底した誠実さを軸に、不動産業者様との強固なリレーションを構築。都心の好立地や市場に出回らない希少性の高い店舗物件がどこよりも集まります。
- 最速のリーシング力
出店ニーズが極めて高い一都三県の「店舗物件」に特化し、独自のノウハウとネットワークで最短最速のマッチングを実現。
- プロを育てる教育システム
業界未経験からでも市場価値の高いプロフェッショナルへと育てる独自の育成ノウハウがあります。
【これからの成長と、私たちが目指す未来】
── 98%以上の未開拓市場へ挑む
首都圏には膨大な数の店舗が存在し、日々活発な入れ替えが行われています。当社が管理している物件は現在約3,000件であり、市場全体から見れば、まだわずか1.9％に過ぎません。
残り98%以上の広大な未開拓市場を舞台に、「2031年3月期、転貸借契約5,500物件」という明確な未来を共に目指す仲間を募集します。
| 雇用形態 | 正社員 |
|---|---|
| 仕事内容 | 当社がビルオーナー様から借り受け、常時150～200件ほど募集している一都三県の店舗物件（主に飲食店の居抜き物件）の【リーシング（テナント付け）】を行っていただきます 。 それぞれの物件に最適な出店希望のお客様を世の中から見つけ出し、最短・最速でマッチング（ご契約）へと導くお仕事です 。 【具体的な業務の流れ】 ①顧客の発掘・アプローチ： 自社サイト（居抜き店舗.com）の登録者への架電・追客 、街の不動産会社への訪問（顧客紹介の依頼） 、飲食店への直接の訪問営業やアプローチを行い、「今すぐ店を出したい」と考えている出店希望者を探します 。 ②物件のご案内・内見： 担当する物件（常時6件程度）の情報掲載を管理し 、興味を持ってくださったお客様をご案内します 。 ③スピード勝負の契約締結： 店舗物件は早い者勝ちのシビアな世界です 。大手企業であってもフローを早めてくれるほどの希少な物件を扱っているため 、早ければ内見から3日～2週間、平均1ヶ月以内で契約まで完了します 。 ★リーシング営業の面白さ 世の中に二つと同じ状態の物件はありません 。誰もが契約したいと思うような人気物件に、自分が担当するお客様にスピード感をもって紹介し、契約して頂いた瞬間の達成感は格別です。1回の契約で大きな利益を生み出すプロフェッショナルな営業へと成長できます 。 ★あらかじめお伝えする厳しさ 「お客様をじっくり育てるコンサルティング営業」や「マニュアル通りの再現性を求める営業」がしたい方には向いていません。 100件アプローチしても1件も契約に繋がらない日もありますし 、社内でも200物件を全員で競い合う激しい競争環境があります。 だからこそ、常に活動量を維持し、成果に執着し続けられる人が大活躍しています 。 【一日の流れ】 ・10時｜業務開始 ・10時～12時｜新着物件を出店希望者に紹介（架電など） ・14時～17時｜飲食店・不動産業者への訪問営業（10件/1h） ・17時以降｜帰社し、社内にて募集物件の掲載準備や、案内書類の作成などの事務処理 |
| 求める人物像・資格 | 【必須】 ・社会人経験2年以上 ・営業経験者（法人・個人問わず） 【求める人物像】 ・成果に対して執着心をもって取り組むことができる方 ・短期的な結果に一喜一憂せず、継続してやり続けることができる方 ・できないことをできるようしたいという成長意欲が高い方 ・わからないときや間違えたときは、言われたことを受け入れる素直さがある方 ・安定した経営基盤の上で、競争や挑戦を厭わず取り組める方 ・本気で情熱を持って出来る仕事を探している方 |
| 勤務時間 | 10:00〜18:30 総労働時間：1ヶ月あたり150時間 ※1日あたりの実働時間7時間30分 |
| 休日・休暇 | 【年間休日130日】 ■完全週休2日制（土・日・祝） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■会社指定の特別休暇 |
| 勤務地 | 勤務先：株式会社テンポイノベーション 住所：東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階 出向：なし |
| アクセス | JR新宿駅ミライナタワー改札 直結 |
| 給与・待遇 | 月給330000円〜 +インセンティブ（予算達成に応じて支給） +業績連動賞与年4回 （会社業績と個人業績によって支給）※会社規定により初年度は年2回の支給 【モデル年収】※入社2年目以上の平均年収704万円 初年度想定：450～500万円程度 2年目想定：600～700万円程度 3年目想定：700～900万円程度 ※上限年収：1,000～1,200万円 固定残業時間：1ヶ月あたり35時間 固定残業代：1ヶ月あたり71500円〜 【試用期間】 試用期間の長さ：3ヶ月 給与条件：本採用時と同様 総労働時間：本採用時と同様 固定残業：本採用時と同様 |
| 福利厚生 | 社会保険：健康保険, 厚生年金, 雇用保険, 労災保険 ■交通費全額支給（通勤・営業経費とも） ■退職金制度 ■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし） ■産休・育休制度 ■慶弔見舞金 ■持株会制度 ■リファラル報奨金制度有 ■報酬給、会社業績連動賞与／年4回（5月・8月・11月・2月） ■会員制リゾート施設 ■借り上げ社宅制度（適用条件あり） |
| 職場環境 | 【組織体制】 2026年5月時点で、部署全体で8チーム40名の組織です。（うち1チームは営業サポート） 20代：11名、30代：25名、40代以上：4名で平均年齢は33.7歳です。 入社後2ヶ月間は営業活動で必要な基本的な知識を学び、OJTを通じて実践的なスキルを身に付けていきます。 ※詳細は面接時にお伝えします。 |
| 選考の流れ | 書類選考→1次面接→最終面接（役員） ※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。 ※最短1週間で内定をお出しいたします。 |
| アピールメッセージ | テンポイノベーションは、設立以来、無借金経営を続けている安定した経営基盤があり、上場企業グループとして「盤石な安定感」と、常に成長を追い求める「ベンチャーの熱量」が共存する会社です。 成果が給与に正当に反映されるため、高い報酬を目指して自律的に動くメンバーが多数活躍しています。 10メートル場所が違うだけで需要が激変する店舗物件の世界。 マニュアル通りにはいかないからこそ、日々勉強し、自分をアップデートし続ける楽しさがあります。 |
| その他 | 募集背景：事業拡大に伴う、人員強化です。 2028年3月期までに営業人員80名を目指します。 |
株式会社イノベーションホールディングス
IT企画・業務推進＜主任クラス＞
グループ各社（4社）のバックアップおよび社内におけるIT推進全般を担うポジションとして、以下の業務をお任せします。
■社内へのIT推進・プロジェクト管理
・社内システム（Salesforce／Filemaker／基幹システムなど）の導入、運用およびシステム再構築プロジェクトの推進
・社内要望をもとに社外の開発ベンダーへの提案、進行管理、折衝
■データ活用・ビジネス分析
・KPI管理方法の策定や運用方法の決定／BIツールなどでの可視化の仕方の検討
・グループ各社からのシステム要望のヒアリング、データ調査・分析
■現場への伴走・サポート
・社内に対する技術的なサポート（項目管理のカスタマイズ、レポート作成、データ抽出など）
・社内啓蒙（ユーザーに向けた利用説明会や勉強会の企画立案、実施）
・PC・携帯等キッティング業務
株式会社テンポイノベーション
現場トラブル・示談交渉スペシャリスト
重症化案件の火消し・火種対応・訴訟前示談交渉をお任せします。
当面は管理部の担当に同行し、現場でどういった設備・契約トラブルが発生しているかの状況判断やナレッジ獲得からスタート。
現場から上がってきた「重いトラブル」を一手に引き受け、解決まで導いていただきます。
【具体的な業務の流れ】
◆重症化トラブルの引き取り・状況把握
現場窓口では捌ききれない悪質クレーム、設備不具合・権利関係に伴う紛争案件を引き継ぎます。
◆アプローチ方針の策定（対話・議論）
あらゆる知識（法的知識・現場構造・相手の心理）を駆使し、「この難敵のどこを押さえ、どうアプローチすべきか」を上司と意見を言い合いながら着地点を設計します。
◆対面折衝・示談交渉（現場訪問含む）
当事者間に介入し、相手に主導権を渡さず粘り強く交渉。訴訟費用やリスクを回避し、訴訟に至らず解決へ導きます。
◆内容証明郵便の手配・法的サポート
重度案件における内容証明の打刻・窓口対応、法的書類の手配。
万が一、訴訟へ移行する場合は部署内で連携して訴訟サポートに回ります。
※トラブルが発生していない期間は、契約管理部の日常業務サポートや予防策（リスクチェック）を担当します。
＜選考フロー＞
書類選考＞一次面接＞最終面接＞内定
※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。