株式会社テンポイノベーション
店舗専門・物件管理（ファシリティマネジメント）
▼物件管理部の役割▼
『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』
当社のストックビジネスを拡大、維持していく為に、最重要かつ「事業の要」となる部門となります。
物件に問題が無い状態を守る事で、ビル所有者、テナントから、次の物件も当社に任せたいと言ってもらえる、
そのような関係性を創造しています。
▼担当していただく主な業務▼
・店舗で異常が起きていないかの見回り
・店舗にまつわる様々なトラブル対応
・賃料滞納されている方の対応
・契約更新業務 など
＜１日の流れ＞
10：00 出勤
10：00～12：00 事務作業
13：00～16：00 客先訪問（2～3件）
17：00～18：30 帰社後、残務処理
19：00 退社
如何に納得いただけるように折衝するかが業務となり、交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が重要となってきます。
トラブルに対して最初は協力的でなかった相手先から、誠実さと熱意をもって粘り強く対応し続けた後に、『○○さんがそう言うなら対応するよ。』と言ってもらえた時のやりがいは他では得られません。ひとつひとつの対応を積み重ねて、関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。
| 雇用形態 | 正社員（中途） |
|---|---|
| 給与 | 月給：330,000円〜 年収 450万円 〜 800万円 ・月給330,000円～ （※固定残業代35時間分：71,500円含む） ・業績連動賞与有（年4回） ※入社半年後から支給のため、初年度は2回 ・インセンティブ制度有り ※経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇 【モデル年収】 初年度想定：年収467万円 3年目想定：年収594万円 6年目想定：年収754万円 【評価制度】 「物件数」「能力考課」「査定評価」により、6ヵ月毎に評価。 ※詳細は面接時にお伝えします。 |
| 勤務時間 | 10:00〜18:30 実働7時間30分 |
| 休日・ 休暇 |
◎年間休日130日 ■完全週休2日制（土・日・祝） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■会社指定の特別休暇 |
| 待遇・ 福利厚生 |
■社会保険完備 ■交通費全額支給（通勤・営業経費とも） ■退職金制度 ■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし） ■持株会制度 ■会社業績連動賞与／年4回（5月・8月・11月・2月） ■慶弔見舞金規定有 ■リファラル報奨金制度有 ■会員制リゾート施設 ■借り上げ社宅制度（適用条件あり） |
| 勤務地 | 東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階 株式会社テンポイノベーション JR新宿駅ミライナタワー改札 直結 |
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株式会社セーフティーイノベーション
家賃保証事業・管理部 審査課
≪業務内容≫
審査課はBiz保証の要である「審査」を中心に「更新などの契約管理」「請求業務」を担当して頂きます。
審査は基本的にはシステムを活用し行いますが、与信管理、内容の矛盾点抽出などは審査担当の重要な役割です。
事業用賃貸に精通したBiz保証の審査は特徴的で反社チェックはもちろん独自のノウハウやデータを駆使し審査を行います。
不動産会社は当社の審査を信用し、当社の審査可否で契約を決める貸主も少なくありません。
またこれから審査業務をさらにデジタル化する事を方針としており、その改善に貢献してくれる方を募集しています。
事業用の家賃保証で契約件数トップを目指す当社の中で事業を下支えする非常にやりがいを感じられる業務です。
▼以下の業務をお任せします
・家賃保証案件の審査業務
・家賃保証案件の契約管理業務（更新・月次収納代行事務・請求など）
≪1日の流れ≫
午前：審査業務
午後：契約書作成・契約管理データ更新
夕方：事務処理
19：00頃：退社
株式会社セーフティーイノベーション
家賃保証事業・管理部 渉外課
【Biz保証について】
Biz保証は、店舗・事務所・倉庫といった「事業用不動産」に特化した家賃保証サービスです。
グループ企業は事業用物件の転貸借事業を展開しているため、グループの豊富なノウハウを活かして、貸主様・借主様の双方にとって魅力あるサービスを提供しています。
≪業務内容≫
Biz保証の要である「賃料回収」「設備トラブルサポート」を担当して頂きます。
審査はシステムを活用し行いますが、最も重要な役割は「賃料回収」と「設備トラブルサポート」です。
設備トラブルの解決をサポートする事で賃貸運営に貢献し、関係を構築していきます。
▼以下の業務をお任せします
・家賃保証案件の審査業務
・滞納案件の債権回収業務
・設備トラブルの調査サポート
≪1日の流れ≫
10：00～ 12：00 審査業務
13：00～ 回収業務
15：00～ 調査レポート
17：00～ 事務処理
19：00 退社
Biz保証の賃料回収は特徴的で「合意形成」を大切にしています。入社後は事業用賃貸に精通した当社のノウハウを習得し、難しい局面にある事業者様へ提案、正常化へ結びつけていくミッションを担います。
やり抜いた先には「ありがとう」と言われることも少なくない、事業の根幹であり、やりがいを感じられる業務です。
株式会社セーフティーイノベーション
テナントリーシング
≪業務について≫
当社の家賃保証サービスである「Biz保証」を導入・利用して頂くためのサービスの１つとして、「客付けサポート」を行います。
不動産流通機構（REINS等）に掲載されている物件情報の元付け業者に電話をかけ、自社サイトへの掲載許可を取得します。
そこにお問い合わせ頂いたお客様に対して内見対応を実施します。また問い合わせ対応だけではなく掲載物件への申込取得の為、積極的に物件に見合う顧客を新規発掘し、物件紹介からの内見獲得も目指します。
内見にて自社の入居審査申込書を取得し、審査が通れば、元付け業者に自社の保証審査を通過していることを前提に無償で送客を行います。
≪選考フロー≫
書類選考→一次面接→最終面接→内定
※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。