株式会社テンポイノベーション
【総務・法務】事業用不動産の賃貸借を中心とした総務・法務担当／幹部候補
【事業内容】
当社はビルオーナーから店舗用物件を主に居抜きの状態で借りて、出店を考えられている飲食店や物販サービス店の経営者様に転貸するビジネスを展開しています。
【市場成長性】
⾸都圏において、現在約16万店舗の飲⾷店が存在しますが、出店・閉店により毎年1万店舗が⼊替わっています。
当社が転貸借している物件は3,000件超で、業界最⼤規模の当社であっても、そのシェアはわずか1.9％です。
【当社の強み】
1.出店ニーズの高い一都三県での事業エリアに特化
2.都心の好立地物件や、希少性の高い店舗物件の開発力
3.物件開発から最短・最速でのリーシング力
4.成長性と安定性に長けたストックビジネス
5.未開拓市場98％以上
≪（株）テンポイノベーションについて≫
【企業理念】貢献創造
ビジョン ：店舗物件のスタンダードを創造する
私たちは、大切な所有物件を賃貸していただく家主様に対して、貴重な物件情報を提供していただく不動産業者様に対して、
飲食店経営者様の大きなチャレンジや勇気ある決断に対して、敬意と感謝の念をもち、
常に初心を忘れることなく、プロフェッショナルとして、責任ある行動に尽力致します。
| 雇用形態 | 正社員 |
|---|---|
| 仕事内容 | 【担当業務】 ・契約書リーガルチェック ・契約書ドラフト作成 ・通知書等文書作成 ・法務相談 ・契約稟議のチェック、管理 ・捺印申請、文書管理等の総務業務 ・その他契約書、文書管理に関する事務業務 法務部門で扱う契約書のほとんどは事業用物件の賃貸借契約になります。 毎月、約100件の賃貸借契約のレビュー依頼があり、更新やその他の簡易な書面の確認なども含めると、約250件以上のレビュー対応を行っており、事業成長に比例して増加しています。 その1件1件について、契約担当者から詳細をヒアリングし、単に事務的な契約書の作成係ではなく、現場の契約担当に寄り添い、物件や取引先に応じた柔軟な対応を行うことで、スピーディーな事業活動を支援していきます。 また、契約締結前の契約稟議のチェックや捺印申請・押印・保管といった総務関連の業務もあり、現在の総務法務の人員6名で、これら総務・法務業務を分業し、担当しています。 今回ご入社頂く方には、これら総務・法務業務全般も理解していただきながら、将来の幹部候補として、主には法務レビュー業務をお任せします。 |
| 求める人物像・資格 | 【求める人物像】 ・自分の価値観や先入観、偏見に引きずられずに、俯瞰して案件を検討できる方 ・相手のレベルや立場にたって、専門的な内容もわかりやすく説明することができる方 ・向学心のある方 ・協調性があり、周囲に懇親的な方 【必須（MUST）】 ・宅地建物取引士 ・基本的なPCスキル（特にWord） ・事業会社で5年以上の業務経験がある方 ※士業事務所の経験のみの方は除く ・事業用賃貸借契約のリーガルチェック等業務経験がある方（法務部等所属部署は問いません） ※自社の賃貸事務所の賃貸借契約は除く 【歓迎（WANT）】 ・不動産業（仲介業・貸主業・管理業）での業務経験がある方 |
| 勤務時間 | 10:00〜18:30 総労働時間：1ヶ月あたり150時間 ※1日あたりの実働時間7時間30分 ※実際の出社時間は9：55、退社時刻は20：00が目安となります。 ※契約交渉が集中する月末などは21：00過ぎまで残業をする場合もございます。 |
| 休日・休暇 | 【年間休日130日】 ■完全週休2日制（土・日・祝） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■会社指定の特別休暇 |
| 勤務地 | 勤務先：株式会社テンポイノベーション 住所：東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階 出向：なし |
| アクセス | JR新宿駅ミライナタワー改札 直結 |
| 給与・待遇 | 月給370000円〜 ＋業績連動賞与年4回 （会社業績と個人業績によって支給） ※賞与について初年度は年2回となります（入社半年後から支給対象となるため） ※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します ＜モデル年収＞ 初年度想定：500万円程度 2年目想定：560万円程度 固定残業時間：1ヶ月あたり35時間 固定残業代：1ヶ月あたり71500円〜 【試用期間】 試用期間の長さ：3ヶ月 給与条件：本採用時と同様 総労働時間：本採用時と同様 固定残業：本採用時と同様 |
| 福利厚生 | 社会保険：健康保険, 厚生年金, 雇用保険, 労災保険 ■交通費全額支給（通勤・営業経費とも） ■退職金制度 ■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし） ■産休・育休制度 ■慶弔見舞金 ■持株会制度 ■会員制リゾート施設 ■借り上げ社宅制度（適用条件あり） ■リファラル報奨金制度有 ■報酬給、会社業績連動賞与／年4回（5月・8月・11月・2月） |
| 職場環境 | 【組織について（2026年5月時点）】 現在は役員3名と従業員108名（うち派遣社員1名）の計111名の組織です。 平均年齢35.5歳で、男女比＝9：1となっております。 【配属について】 総務法務部に所属していただきます。 現在は、部長1名、係長1名、主任２名、一般社員2名の計6名からなる部署で、年齢層は30代～50代です。 営業や現場からの相談も多く、現場と共に案件に対応していきますので、事業に直接貢献しているやりがいのある環境です。 仕事のオン・オフはメリハリがあり、休日出勤や休日での対応などの発生はありません。 |
| 選考の流れ | 【選考フロー】 書類選考→一次面接→最終面接→内定 ※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。 |
| その他 | 募集背景：⾸都圏だけでもまだまだ伸び代がある市場で、「2031年3月期、転貸借契約5,500物件」を⽬指しています。 これからの更なる事業拡大に備えて、様々な総務・法務業務に対応していけるよう、部門体制を強化していきたいと考えており、総務・法務部門の幹部候補生として募集いたします。 |
株式会社アセットイノベーション
【都心×事業用不動産】物件取得・バリューアップ営業（仕入～企画）
事業用不動産買取の物件取得を行っていただきます。
収益不動産の価値向上のための賃貸募集やリースアップ、修繕工事の企画・発注も経験できます。
その他にも自社開発ビルの用地仕入れ～企画・開発にも携われます。
※扱う物件：都内の事業用不動産
一棟店舗ビル、一棟店舗事務所ビル、一棟店舗付住宅、区分店舗、事業用用地
常時仕入れ、売却をしております。
■1日の流れ
10：00～18：00：23区内の担当エリアの不動産業者へ仕入営業
18：00以降 ：事務作業、MTG、業者会への参加
※現場へ直行、退社時間は19:30頃となります。
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株式会社セーフティーイノベーション
【福岡】提案営業/第二新卒歓迎/年休130日・10時始業/賞与年4回
「今の環境で、数年後の自分が見えてしまった……」
そんな想いを抱えるあなたに、事業用不動産に特化した『Biz保証』の提案営業をお任せします。
具体的には、不動産会社やビルオーナー様に対し、当社の家賃保証サービスを導入いただくための提案を行います。
家賃保証にご契約頂くのは物件の借主様ですが、アプローチをかけるのは、不動産業者様やビル所有者様です。
まずは代理店を増やすための新規アプローチからスタートし、慣れてきたら、 既存の代理店様から「申込」をいただくための深耕営業を行っていただきます。
≪業務の流れ≫
▶アポイントの獲得
マップをもとに直接不動産業者様へ訪問し、当社保証サービスの魅力をお伝えします。
▶商談
現在使っている保証サービスや、現状の課題などを伺います。
現状を把握した後、当社のサービスの活用方法などをお伝えし、協定締結を目指します。
【第二新卒も安心のサポート体制】
「営業経験が浅いから不安」という方も大丈夫。入社後2ヶ月間の手厚い研修で、不動産・金融の知識をゼロから伝授します。20代のメンバーが多くフラットな環境で、お互いに高め合いながら成長できます。