株式会社テンポイノベーション
店舗専門・債権回収／契約交渉担当（ファシリティマネジメント）
当社はビルオーナーから店舗用物件を主に居抜きの状態で借りて、
飲食店出店を考えられている飲食店経営者様にお貸しするビジネスを展開しています。
■同社事業の市場成⻑性について：
⾸都圏において、現在約16万店舗の飲⾷店が存在しますが、毎年1万店舗が⼊れ替わっております。
業界最⼤規模の同社が転貸借している物件はまだ3,000件であり、市場のわずか1.9％です。
⾸都圏だけでもまだまだ伸び代がある市場です。転貸借ビジネスに共感し、
「2031年3月期、転貸借契約5,500物件」を共に⽬指す仲間を募集します。
■物件管理部の役割
『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』
当社のストックビジネスを拡大、維持していく為に、最重要かつ「事業の要」となる部門となります。物件に問題が無い状態を守る事で、ビル所有者、テナントから、次の物件も当社に任せたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造しています。
| 雇用形態 | 正社員 |
|---|---|
| 仕事内容 | ▼業務内容 ※下記のいずれかの業務をお任せいたします。 【債権回収担当（家賃回収に関わる業務）】 単なる事務的な督促に留まらず、滞納者への対面でのヒアリングや、状況に応じた解約交渉などをお任せします。 ・家賃支払の催促通知 ・保証会社への代位弁済依頼 ・滞納発生時の連絡や面談 ・滞納常習者への解約交渉 等 【契約交渉担当】 3,000件におよぶ当社の転貸借物件の契約交渉担当として、対面で賃貸人や転借人との間の交渉をお任せします。 契約交渉担当は、社員職1名・主任職（幹部候補）1名の採用を予定しております。 ・契約更新時の条件交渉 ・更新書面の締結 ・定借切り替え要望がでた際の折衝業務 ・立ち退き要望がでた際の折衝業務 etc |
| 求める人物像・資格 | 【必須】※業界未経験歓迎！ ・社会人経験3年以上 ・対面での折衝業務経験 【歓迎（WANT）】 ※宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の有資格者歓迎！ ▼債権回収担当 ・クレジットカード会社の債権管理経験 ・金融（地銀・信金・証券）の回収経験 ・生命保険の保全・契約管理経験 ・不動産賃貸管理（賃料滞納督促）経験 など ▼契約交渉担当 ・不動産仲介経験 ・金融（地銀・信金・証券）の個人/法人渉外経験 ・生命保険のコンサルティング営業経験 ・BtoBの利害調整・マージン交渉経験（卸営業、輸入雑貨・商社、バイヤーなど） など 【求める人物像】 ▼債権回収担当 ・経営者の威圧感に気圧されない肝が据わった雰囲気を持つ方 ・人に見られている意識が高く、身だしなみや立ち振る舞い一つで侮れないと思わせる品格がある方 ・相手が年上の経営者であっても、卑屈にならず、かつ高圧的にもならず、ビジネスパートナーとして対等な距離感を保てる方 ・物腰は柔らかいながらも、相手の苦境には寄り添う姿勢を見せるが、回収という最終目的については譲らない芯の強さがある方 ▼契約交渉担当 ・数少ない接点において、短時間で相手の警戒心を解き、心理的距離を縮める力がある方 ・理屈だけで進めるのではなく、相手の感情に寄り添い「〇〇さんのためならいいよ」と言って頂ける関係性を瞬時に構築できる方 ・「滞納がなくて助かっています」といった感謝を適切に伝えつつ、困難な交渉もスムーズに進めることができる方 ・計画的に柔和な態度を選択でき相手の懐に入り込みながらも、ビジネスとしての着地点は決して譲らない、しなやかな芯の強さをお持ちの方 |
| 勤務時間 | 10:00〜18:30 総労働時間：1ヶ月あたり150時間 ※1日あたりの実働時間7時間30分 |
| 休日・休暇 | ◎年間休日130日 ■完全週休2日制（土・日・祝） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■会社指定の特別休暇 |
| 勤務地 | 勤務先：株式会社テンポイノベーション 住所：東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階 出向：なし |
| アクセス | JR新宿駅ミライナタワー改札 直結 |
| 給与・待遇 | 月給330000円〜 年収 500万円 〜 800万円 ・業績連動賞与有（年4回） ※入社半年後から支給のため、初年度は2回 ※経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇します※ 【モデル年収】 初年度想定：年収467万円 3年目想定：年収594万円 6年目想定：年収754万円 【評価制度】 半年毎の人事考課 固定残業時間：1ヶ月あたり35時間 固定残業代：1ヶ月あたり71500円〜 【試用期間】 試用期間の長さ：3ヶ月 給与条件：本採用時と同様 総労働時間：本採用時と同様 固定残業：本採用時と同様 |
| 福利厚生 | 社会保険：健康保険, 厚生年金, 雇用保険, 労災保険 ■社会保険完備 ■交通費全額支給（通勤・営業経費とも） ■退職金制度 ■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし） ■持株会制度 ■会社業績連動賞与／年4回（5月・8月・11月・2月） ■慶弔見舞金規定有 ■リファラル報奨金制度有 ■会員制リゾート施設 ■借り上げ社宅制度（適用条件あり） |
| 職場環境 | 【組織体制】 部署全体で42名の組織です。（2026年3月時点） 内訳は20代：11名、30代：12名、40-50代：19名となっています。 |
| 選考の流れ | 書類選考→1次面接→最終面接 ※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。 ※最短1週間で内定をお出しいたします。 |
| その他 | 募集背景：事業拡大に伴う新規部署増員の為 |
株式会社アセットイノベーション
【都心×事業用不動産】物件取得・バリューアップ営業（仕入～企画）
事業用不動産買取の物件取得を行っていただきます。
収益不動産の価値向上のための賃貸募集やリースアップ、修繕工事の企画・発注も経験できます。
その他にも自社開発ビルの用地仕入れ～企画・開発にも携われます。
※扱う物件：都内の事業用不動産
一棟店舗ビル、一棟店舗事務所ビル、一棟店舗付住宅、区分店舗、事業用用地
常時仕入れ、売却をしております。
■1日の流れ
10：00～18：00：23区内の担当エリアの不動産業者へ仕入営業
18：00以降 ：事務作業、MTG、業者会への参加
※現場へ直行、退社時間は19:30頃となります。
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株式会社セーフティーイノベーション
【名古屋】提案営業/第二新卒歓迎/年休130日・10時始業/賞与年4回
「今の環境で、数年後の自分が見えてしまった……」
そんな想いを抱えるあなたに、事業用不動産に特化した『Biz保証』の提案営業をお任せします。
具体的には、不動産会社やビルオーナー様に対し、当社の家賃保証サービスを導入いただくための提案を行います。
家賃保証にご契約頂くのは物件の借主様ですが、アプローチをかけるのは、不動産業者様やビル所有者様です。
まずは代理店を増やすための新規アプローチからスタートし、慣れてきたら、 既存の代理店様から「申込」をいただくための深耕営業を行っていただきます。
≪業務の流れ≫
▶アポイントの獲得
マップをもとに直接不動産業者様へ訪問し、当社保証サービスの魅力をお伝えします。
▶商談
現在使っている保証サービスや、現状の課題などを伺います。
現状を把握した後、当社のサービスの活用方法などをお伝えし、協定締結を目指します。
【第二新卒も安心のサポート体制】
「営業経験が浅いから不安」という方も大丈夫。5月からの事前研修で、不動産・金融の知識をゼロから伝授します。名古屋支店はみんなが「同期」のような存在。フラットな環境で、お互いに高め合いながら成長できます。
株式会社セーフティーイノベーション
テナントリーシング ※名古屋採用
50坪未満の小規模物件に特化した賃貸オフィス検索サイト「ちいきぼオフィス」を活用し、市場の「見つけにくい」を解消するオフィス物件のマッチング業務です。
創業期の事業者にとって、オフィス探しは想像以上に大きな負担です。本業の準備と並行して物件を探し、情報を集め、内見を重ねる。さらに実績や信用が十分でないことで、「借りたい物件があっても借りられない」という壁に直面することも少なくありません。
家賃保証サービス「Biz保証」と、50坪未満の小規模オフィスに特化した検索サイト「ちいきぼオフィス」を通じて、
創業期の事業者が「物件探しに時間を取られず」「信用不足を理由に挑戦を諦めない」環境づくりを行っています。
本ポジションでは、物件情報の提案から内見対応、保証サービスの活用までを担い、創業期事業者の負担を軽減し、事業のスタートを支える貢献性の高い役割をお任せします。
【具体的な業務内容】
自社運営の賃貸オフィス検索サイト「ちいきぼオフィス」からお問い合わせいただいたお客様への内見対応を実施します。
また街のテナント募集の張り紙や「不動産流通機構」に掲載されている物件の元付け業者へ連絡し、自社サイトへの掲載許可を取得します。問い合わせ対応が中心ですが、掲載物件への申込取得に向けた顧客対応・新規顧客の発掘も行います。
内見時に自社の入居審査申込書を取得し、審査通過後は「Biz保証」の利用を前提に、元付け業者へ無償で送客を行います。
【この仕事の特徴】
対応するお客様の多くは、創業期・成長初期の事業者様です。
実績や信用が十分でない中でも、当社の保証サービスを通じて「借りられる状態」をつくる役割を担います。
事業者の挑戦を裏側から支える社会的意義の高い仕事です。