株式会社アセットイノベーション
【都心×事業用不動産】物件取得・バリューアップ営業（仕入～企画）
東京を中心とした事業用不動産の売買に特化し、成約賃料に基づいた「立地の目利き力」、
国内最大級の会員数を擁する店舗物件紹介サイト等による「リーシング力」、バリューアップやサブリース付で「安心・手間なし」の各種ノウハウやサービスを提供することにより、「安心・手間なしの事業用不動産の流通」を実現します。
■同社の強み
１．東京で事業用不動産に特化した不動産売買
２．競合他社に⽐べて圧倒的に速い決済スピード
３．当グループの成約賃料データに基づいた「立地の目利き力」
４．当グループ運営サイト（居抜き店舗.com）や当社ネットワークによる「リーシング力」
５．独自のバリューアップや店舗サブリース付で「安心・手間なし」の収益不動産を販売
■企業理念
Mission：私たちは事業用不動産を通じて、持続可能な活力ある社会を創造します
Vision：事業用不動産流通のリーディングカンパニーになる
Values：1．公正 2．スピード 3．挑戦 4．やり抜く力 5．楽しむ
| 雇用形態 | 正社員 |
|---|---|
| 仕事内容 | 事業用不動産買取の物件取得を行っていただきます。 収益不動産の価値向上のための賃貸募集やリースアップ、修繕工事の企画・発注も経験できます。 その他にも自社開発ビルの用地仕入れ～企画・開発にも携われます。 ※扱う物件：都内の事業用不動産 一棟店舗ビル、一棟店舗事務所ビル、一棟店舗付住宅、区分店舗、事業用用地 常時仕入れ、売却をしております。 ■1日の流れ 10：00～18：00：23区内の担当エリアの不動産業者へ仕入営業 18：00以降 ：事務作業、MTG、業者会への参加 ※現場へ直行、退社時間は19:30頃となります。 |
| 求める人物像・資格 | 【必須】 ・高卒以上 ・事業用不動産の買取経験がある方 【歓迎】 ・宅地建物取引士をお持ちの方 |
| 勤務時間 | 10:00〜18:30 総労働時間：1ヶ月あたり150時間 就業時間10：00～18：30（実働7時間30分） |
| 休日・休暇 | 【年間休日130日】 ■完全週休2日制（土・日・祝） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■会社指定の特別休暇 |
| 勤務地 | 勤務先：株式会社イノベーションホールディングス（出向先：(株)アセットイノベーション） 住所：東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階 出向：あり 出向先企業：株式会社アセットイノベーション |
| アクセス | JR新宿駅ミライナタワー改札 直結 |
| 給与・待遇 | 月給500000円〜 +インセンティブ年2回 +賞与年1回（業績による） ＜初年度想定年収＞ 初年度年収600万円＋インセンティブ ＜モデル年収＞ 2年目想定年収：1,250万円 3年目想定年収：1,500万円 固定残業時間：1ヶ月あたり35時間 固定残業代：1ヶ月あたり110800円〜 【試用期間】 試用期間の長さ：3ヶ月 給与条件：本採用時と同様 総労働時間：本採用時と同様 固定残業：本採用時と同様 |
| 福利厚生 | 社会保険：健康保険, 厚生年金, 雇用保険, 労災保険 ■交通費全額支給（通勤・営業経費とも） ■退職金制度 ■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし） ■産休・育休制度 ■慶弔見舞金 ■持株会制度 ■リファラル報奨金制度有 ■会員制リゾート施設 |
| 職場環境 | 【組織体制】 代表取締役1名、社員8名の少数精鋭です。 買取・販売の分業二部体制で営業活動に従事しております。 |
| 選考の流れ | 書類選考→1次面接（部長・採用責任者）→最終面接（社長）→内定 ※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。 ※最短1週間で内定をお出しいたします。 |
| アピールメッセージ | 代表を含め9名の少数精鋭である当社は、今まさに変革の時を迎えており、会社の方針として『人と物件』への徹底的な投資を掲げる中で、個々のプロフェッショナルがその能力を最大限に発揮できる環境を追求しています。 その決意の表れとして、これまでの評価制度を一新し、年収上限を完全に撤廃すると同時に、曖昧な業績評価ではなく純利益に基づきダイレクトに賞与として還元する極めて透明性の高い報酬体系へと舵を切りました。 これから入社される方は、将来の部門長などのマネージャーとして会社を牽引することや、マネジメント職にこだわらず、営業のエキスパートとして数字で牽引するなど様々なキャリアプランを目指せます。 |
| その他 | 募集背景：業績好調による事業拡大のための増員募集です。 |
株式会社テンポイノベーション
物件管理（ファシリティマネジメント）契約更新
■業務内容
3,000件におよぶ当社の転貸借物件の契約交渉担当として、対面で賃貸人や転借人との間の交渉をお任せします。
・契約更新時の条件交渉
・更新書面の締結
・定借切り替え要望がでた際の折衝業務
・立ち退き要望がでた際の折衝業務 など
＜１日の流れ（一例）＞
9:40 ＜出社＞一日のTODOとメールを確認する。
10:00 ＜始業＞担当する更新案件の情報精査、商談のアポイント連絡、事務依頼などの社内業務を行う。
13:00 ＜外出・ランチ＞担当店舗にて食事を楽しみつつ、関係性を構築する。
14:00 ＜外出・商談＞不動産会社や店舗との更新商談を実施。合間にて今後担当する物件の視察も行う。
17:00 ＜帰社＞進捗のまとめ、営業さんへ相場のヒアリングなどの更新業務を行う。
19:30 ＜退勤＞明日のTODOを整理し退勤。
株式会社テンポイノベーション
【経験者採用（2級建築士）】店舗建物設備調査（マネージャー候補）
■具体的な業務内容
当社の店舗転貸借事業において、物件仕入れ時のリスクヘッジから、テナント入居時の内装工事に伴うリスク審査までを一貫して担っていただきます。
弊社の物件管理部員や不動産開発担当者、またテナントに対し、建築士としての専門的な知見を活かしたアドバイスをお任せします。
■業務詳細
【仕入前調査】：店舗物件の現地調査（ハード面のデューデリジェンス）
老朽化や建築基準法・消防法違反の有無を見極め、設備面において、どのような借方、
貸方をすれば関わる人のリスクが少なくなるかを提案していただきます。
【図面審査】：入居テナントからの申請図面（意匠・設備）のチェック
テナントから申請された工事内容が、躯体へ悪影響を与えるものでないかを技術的視点でチェックしていただきます。
【トラブル原因究明】：構造や設備のトラブル発生時のファインディング業務
雨漏りなどの構造的なトラブルが発生した際、現場を確認し、一次的な原因究明と対策案の立案を行っていただきます。
☆設計事務所や施工会社の下請けではなく、貸主（オーナー）側の立場で裁量を持って判断を下せるポジションです。
あなたの建築知識が、当社の事業リスク回避に直結するやりがいのある環境です。
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株式会社テンポイノベーション
デジタルマーケティング（運用担当）
当社が運営するWEBサイト「居抜き店舗.com」「店舗買取り.com」の運用に携わっていただきます。
・公式LINEやメルマガなどの運用
・ 物件や周辺環境の写真やVRの撮影、加工、編集
・ コンテンツ記事の制作、改善
・ HTML、CSSを使用したコーディングなど
≪一日の流れ≫
10:00 〜 10:30：前日のデータ分析と改善策の立案
10:30 〜 11:30：メルマガ・LINE配信準備・設定
11:30 〜 13:00：記事制作・公開
ランチ休憩（60分）・移動
15:00 〜 16:00：物件・周辺環境の撮影
16:30 〜 18:30：写真、VR加工・コンテンツ制作・更新
18時45分：翌日準備をして退社翌日準備をして退社（実働退勤時刻はおおよそ19:00頃）