社会人／ミニテック｜PMアドバイザー（賃貸管理営業）
オーナー様へ適切な賃貸経営ができるよう提案・サポートするお仕事です！
～お客様の笑顔のきっかけは、あなた～
＜具体的な仕事内容＞
■入居率をあげるための提案
物件の空室をなくせば、オーナー様は多くの家賃収入を得られます。リフォームや、宅配ボックスなどの新しい設備の導入を提案し、空室が生まれないように提案することが、アドバイザーの重要な役割です。
■物件のメンテナンス手配
「お湯が出ない」「エアコンの調子が悪い」などの問い合わせを受け、オーナー様の代わりに修理・交換の手配をします。見積もりを出してオーナー様に共有後、ミニテックの提携業者様へ依頼。また、入退去にともなう物件の掃除・設備のメンテナンスなどの手配もします。
＊1日6件ほど物件を巡回。空室がキレイか、入居者様の生活に支障がないか等を確認します。
［感謝される機会が多いです！］
例えばあるオーナー様は、築30年の古い物件をお持ちでした。長期の入居者様が退去したばかりで、物件が汚れているとお悩みの様子。しかしリフォームすると、家賃収入の利益より支出のほうが多くなってしまいます。そこでアドバイザーは提携業者様と相談し、設備の交換ではなく塗装を提案。低コストでリフォームを実現し、無事に入居者様も決定。オーナー様に感謝されました。
［助け合う風土があります！］
支店内の先輩が「この物件の場合はね」と相談にのります。また別の支店に電話で質問をしても快く答えてくれるなど、周りの仲間たちに頼れる環境です。
＜応募資格＞
■高卒以上／ 普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方
物件巡回のために社有車を運転します。原則としてお客様を乗せた運転はありません。
■基本的なPCスキルをお持ちの方
キーボードを使った入力や、インターネット検索がスムーズにできれば問題ありません。
入居者様への配布文書、オーナー様へのお見積書などを作成します。
［職種・業界未経験の方、第二新卒の方、歓迎！］
◎いろいろな人と接するのが好きな方
◎誰かの役に立って感謝されたい方
◎住まいや不動産に詳しくなりたい方
＜選考とその後の流れ＞
（１）エントリー
https://www.career-cloud.asia/mid/form/entry/8eff39c9f482f24aae9f45d0921b5251?root=2290&job=0
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（２）WEB書類選考
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（３）会社説明・面談（原則1回）
＊事前にWEB適性検査を受検していただきます。
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（４）内定！
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（５）入社後：業務基礎研修・OJT
＊毎月1日と16日でご入社をお迎えしています。
＜活躍しやすいポイント＞
■入居率が高い！
ミニテックで扱っている物件は、業界大手のミニミニが優先的に入居者様を決めてくれます。そのため、基本的に入居率の低さに頭を悩ませることはありません。
■独自商品が強い！
退去時の原状回復費用にかかわるトラブルなどを未然に防ぐ独自商品『スーパー君システム』があるため、オーナー様にも入居者様にも安心頂けます。
＜募集会社＞
■株式会社ミニテック
https://www.minitech.co.jp/company/
| 募集職種 | ■PMアドバイザー（プロパティマネジメントアドバイザー） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員（中途） |
| 給与 | 月給230000円〜円 ■月給230,000円以上 ＊年齢・能力を考慮の上、決定いたします。 ＊上記月給には一律支給の固定残業代（5万円／32.5～38時間分）が含まれます。超過分は別途支給いたします。 [年収例] ・375万円（月給25万円×12ヶ月分＋賞与）／3年目 ・450万円（月給30万円×12ヶ月分＋賞与）／5年目 ・645万円（月給43万円×12ヶ月分＋賞与）／新任店長 |
| 休日・ 休暇 |
■勤務時間 9：30～18：30（実働8時間） ＊残業は月平均10時間以内（多くても月20時間以内）です。 ＊営業時間は10：00～18：00。前後30分はミーティングや翌日の準備などに集中できます。 ■年間休日120日 ・シフト制（月8～12日） └土日休みや連休も取得OK。ご希望を考慮してシフトを調整します。 ・水曜定休 ・祝日振替休暇（15日※元旦を除く）を該当月内で休みとして使用 ・春季休暇（3日） ・夏季休暇（5日） ・秋季休暇（2日） ・年末年始休暇（6～7日） ・誕生日休暇（本人の誕生月に1日） ・半休制度あり（午前休／午後休） ■その他特別休暇あり ・年次有給休暇（昨年度消化率85％以上） ・慶弔休暇 ・産前／産後休業 ・育児休業 ・子の看護休暇 ・介護休暇 ・裁判員休暇 ◎5日以上の連休取得可能！業務は仲間同士でサポートし合い、リフレッシュの機会を作っています。 |
| 待遇・ 福利厚生 |
■昇給年1回（業績による） ■賞与年2回（6月・12月） ■再雇用制度あり ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■団体生命保険（全額会社負担） ■健康診断１回／年 ■交通費全額支給 ■作業着貸与 ■スマホ貸与 ■社有車完備（禁煙） ■オフィス内禁煙 ■LTD保険制度 ■インフルエンザ予防接種代負担 ■結婚祝金 ■出産育児祝金（1人目3万円、2人目以降1万円） ■資格取得報奨金 ■各種キャンペーン報奨金 ＊ほとんどの社員が未経験スタートで活躍しています。 研修制度が整っているだけでなく、お客様から受けた相談にどのように対応すればよいのかなどは、身近な先輩社員がきめ細かくサポートしてくれます。 ＜研修制度＞ ・新入社員研修（Off-JT／OJT） ・ビジネスマナー研修 ・社内システム研修 ・メンテナンス知識技能研修 ・コンプライアンス研修 ・交通安全研修 ・キャリア関連研修 ・リーダーシップ研修 ・法令等、情報アップデート研修 ・その他 ＊退職金制度はありません。 弊社ではプロフェッショナル集団を目指し続けるためにも、社員ひとりひとりが自らの人生についてしっかり考え、自律性を強化してもらう必要があります。こうした方針から、終身雇用の概念は採用しておらず、したがって退職金制度もありません。予めご承知おきください。 |
| 勤務地 | 東京圏／東日本エリア ■東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・群馬県・栃木県・宮城県の各店舗 ＊配属は希望を考慮し決定します。原則転居を伴う転勤はありません。 ［城東エリア（東京東部・千葉）］ ・新小岩店 ・西葛西店 ・両国店 ・千葉店 ・船橋店 ・新松戸店 ［城西エリア（東京西部）］ ・高田馬場店 ・町田店 ・調布店 ・吉祥寺店 ・立川店 ・八王子店 ［城南エリア（東京南部）］ ・五反田店 ［城北エリア（東京北部・埼玉）］ ・北千住店 ・練馬店 ・南浦和店 ・所沢店 ［神奈川エリア］ ・川崎店 ・上大岡店 ・センター南店 ・藤沢店 ・平塚店 ［東日本エリア］※県をまたぐ人事異動はありません。 ・前橋店 ・宇都宮東口店 ・仙台長町店 ＊特段の事情がない限り、通勤時間だけにとらわれず、社員とのマッチングも視野に入れ『再出発』のしやすさを重視した配属とします。そのため、ご応募いただいた支店以外をご提案することもあります。 ＊初期配属に伴う転居の依頼はありません。 |
